南外滩将成互联网新金融聚集带

2015-09-30  来自: 陕西印象信息技术有限公司 浏览次数:359

在上海自贸区作为金融改革的先行试验区获得世界瞩目的同时,作为上海(楼盘)传统的金融中心的老外滩也不甘示弱。在陆家嘴(600663,股吧)对岸的南外滩,一个与其他金融聚集区错位竞争、聚焦于互联网金融的“外滩金融创新试验区”正在紧锣密鼓地推进当中。

  11月下旬,上海黄浦区副区长吴成透露:新成立的外滩金融创新试验区将积极围绕“资产管理中心、资本运作中心和金融专业服务中心”三个重点加快建设。

  今年7月,“外滩国际金融服务中心方案”获批。规划中的“外滩国际金融服务中心”,北至龙潭路,东到中山(楼盘)东二路,西至人民路,南至东门路,用地面积45472平方米,将建成商业、文化、办公、酒店于一体的服务中心。

  此前,上海市黄浦区人民政府发布《黄浦区关于建设外滩金融创新试验区的十大举措》,提出将在外滩金融集聚带建设以互联网金融和民营金融为主体的外滩金融创新试验区,以主动服务上海国际金融中心建设。黄浦区9月7日对外发布的《细则》,则是对政策的进一步细化,其中最为引人关注的是首次允许试验区内具有重大创新意义的示范项目和经营范围使用符合国际惯例、行业标准的用语,经黄浦区人民政府认可的重大项目,支持其企业名称使用“外滩”字样。

  上海黄浦区委书记周伟则表示,所谓新金融,就是将新的金融业态、模式、领域和力量汇集在一起,其优势就是占用的资源很少,但调动资源的能力却很强,而且与实体经济的联系密切。

  老外滩玩互联网金融

  “浦东新区陆家嘴聚集了很多大金融机构总部,黄浦区《十大举措》出来后,我们也正在研究如何定位,我觉得黄浦外滩更侧重于金融服务。”外滩金融中心总裁吴洋说。

  这十条举措包括:打造互联网金融集聚区、打造民营金融集聚区、创新小微企业融资机制与平台、加快外滩金融载体建设、支持外滩金融创新、提升服务金融创新人才的水平、优化多层次金融配套服务功能、营造良好的金融创新发展生态环境、提升服务金融创新的行政效能以及建立金融创新风险防范机制等。

  根据规划,黄浦区将优先支持互联网金融、民营金融等创新型金融机构在此自建或租用办公楼宇,并在电力供给、网络带宽、机房安全等方面,提供国内最领先的互联网金融支持环境。

  事实上,上海打造国际金融中心的进程中,在空间规划上重点布局了“一城一带”——“一城”指的是陆家嘴金融城,“一带”就是外滩金融聚集带。因此外滩金融创新带将以什么样的定位出现就极为引人关注。

  近年来互联网金融日益兴盛。阿里巴巴、京东、苏宁、腾讯以及慧聪网等互联网巨头也纷纷推出与金融业相关的业务,而网络企业涉足金融业已渐成势头。

  “近期,国内获批筹建的互联网金融企业即将在黄浦正式开业,其他一些引起国内外广泛关注的互联网金融项目也初步表示了落户黄浦的意向。”上海黄浦区代区长彭崧说。

  而这和此次外滩金融区所强调的“新金融”有着非常紧密的联系。

  据彭崧介绍,这主要指最近几年发展起来的股权投资、融资租赁等金融业态,传统金融机构拓展或分拆的新业务,金融与实体经济嫁接衍生形成的发展领域等。

  值得关注的是,此前由包括阿里巴巴、平安保险放心保)、携程、优孚控股等企业联合发起的互联网金融企业众安在线财产保险股份“众安在线”有限公司,注册资本达10亿元,已确认将在黄浦开业。

  除此之外,黄浦区还在不断地和诸如京东商城这样的大型互联网金融企业进行接触。

  “近年来,互联网金融和民营金融发展势头迅猛,传统金融机构也正不断加快互联网化步伐。黄浦区在未来还将推出一系列为互联网和民营金融企业量身定制的政策,助力试验区建设。”吴成则表示。

  错位竞争 构建外滩服务带

  公开资料显示,外滩金融集聚带占地总面积2.62平方公里,总建筑面积627万平方米。据彭崧介绍,落户外滩金融集聚带的金融和新金融机构近700家。而在金融服务实体经济方面,目前拟上市的中小企业培育资源库已达到45家。

  除了市中心的人造沙滩外,从十六铺码头向南浦大桥延伸的滨江沿线,正在形成一连串集观光、游览、休闲为一体的上海时尚新地标。沿外马路转中山南路一路朝前走,途经老码头、幸福码头等地。其中,老码头一期已经开业多年,目前二期正在招商。根据规划,老码头二期将奢侈品中心、私人会所、高档餐厅和风尚酒吧街融于一体,结合时尚建筑与游艇码头,打造精品一条街。

  在十六铺所属的复兴东路码头改造项目中,项目一期勾勒了近10万平方米的商业平台,加上外马路二期的商业项目,届时将扩展为近20万平方米的商业区域,其中包括集创意办公、会议会展和休闲娱乐为一体的休闲商务区。

  在地段上,拥有百年历史的外滩滨江和作为国际级金融中心的陆家嘴滨江占据了城市心脏位置,彼此隔江相望,两岸繁华美景尽收眼底,是房地产行业公认的一线豪宅板块。

  在政府规划上,四大滨江板块的未来走向将各成一派。随着《外滩金融集聚带建设规划》的出台,未来外滩滨江将着重以商务、金融、商业和酒店等多元化功能的建设为主,凭借其历史积淀和板块发展,堪称“东方曼哈顿”;陆家嘴滨江也将在“十二五”期间,计划再建商办楼宇45栋,努力打造成为新的亚洲金融中心。

  “其实,外滩在所有华人,特别是上海人的心目中,是无可替代的。而南外滩目前的价值是严重被低估了,与北外滩和一江之隔的陆家嘴一带相比,外滩的房价将来的升值空间是非常之大的。”上海的一位区域专家表示。

  “打造民营金融集聚区,支持有实力的民营企业加快产融结合,设立金融控股公司、财务公司或其他新型金融机构。积极争取金融监管部门支持,协助民营金融资本发起设立自担风险的民营银行、金融租赁公司和消费金融公司等金融机构。积极支持符合条件的民营企业设立小额贷款公司、融资性担保公司等机构,鼓励通过发行中小企业私募债、资产证券化等方式拓宽融资渠道和规模。”黄浦区相关负责人表示。


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